Торги по банкротству площадки для физических лиц

Описание страницы: торги по банкротству площадки для физических лиц - 2021 год от профессионалов для людей.

Торги по банкротству
имущества должников
в Москве

Приобрести недвижимость, автомобили и массу другого
имущества банкротов по ценам от 30 до 50 %

дешевле рыночной — ЭТО РЕАЛЬНО!

Осуществляя полный спектр услуг и профессианальное юридическое
сопровождение в данном направлении, мы поможем Вам:

— обеспечить себя достойным жильем или автомобилем по более чем доступной цене
— преумножить капитал благодаря приобретению самого ликвидного имущества
— а возможно, найти для себя новое направление в бизнесе.

Источник: http://torgi-aukcioni.ru/

Торги по банкротству площадки для физических лиц

Что бы получить доступ ко всем данным — зарегистрируйтесь.

Введите ваш e-mail и номер вашего сотового телефона

Быстрый вход

Уже регистрировались? Введите Ваш номер телефона и пароль для входа

Не помните пароль? Введите Ваш номер телефона и нажмите: восстановить пароль

При быстрой оплате Вам автоматически будет выставлена оплата на 99 рублей и Вы будете переадресованы на сайт платёжного агрегатор Robokassa, где доступна возможность оплаты более чем 30 способами.

Если Вы желаете получить постоянный доступ к нашему сайту — перейдите на страницу оплаты доступа.

Оплатить доступ

Реестр торговых площадок

Аккредитованных для проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 15 февраля 2010 г. № 54

Нами проверенно более 659294 торгов на общую сумму 18 279 598 040 425 рублей.

Пояснение по публикации персональных данных: все данные, относящиеся к арбитражным управляющим, организаторам торгов, должникам, дебиторам, кредиторам, участникам торгов и иным лицам, которые могут отнесены к персональным данным, опубликованы на данном ресурсе согласно федеральному закону 152-ФЗ статье 6 пункту 1 подпункту 11 в рамках исполнения федерального закона 127-ФЗ. Все данные, опубликованные на данном сайте, являются лишь агрегацией данных с сайта ЕФРСБ, системы «Электронное правосудие» и торговых площадок.

Источник: http://bankrot.pro/etp

Торги по банкротству в Коломне: сайты, ЭТП, участие, поиск лотов на аукционах

Как горожане могут принять участие в торгах по банкротству в Коломне, какие есть официальные сайты для поиска лотов, что нужно для участия в онлайн торгах на аукционе и про обучение в государственных торгах по банкротству.

Кто может участвовать в торгах

Любой совершеннолетний гражданин может принять участие в торгах.

Что нужно для участия в аукционе

Для того, чтобы принять участие в аукционе по торгам обязательно потребуется ЭЦП, а именно усиленная квалифицированная подпись (требуется для большинства торговых площадок).

Продажа электронных подписей

Как и где искать торги по банкротству

Все электронные площадки делятся на три типа:

  • Торговые площадки;
  • Официальные порталы;
  • Агрегаторы.

Источник: http://kolomna.gorod.guru/torgi-bankrotstvo

Как и где купить имущество банкротов?

Как купить имущество банкротов?

В этой статье я расскажу, как купить имущество банкротов и где найти объекты со скидкой 50-70% от рыночной стоимости. Вы узнаете о тонкостях и «подводных камнях» в этом вопросе.

Содержание:

О возможности выкупить имущество обанкротившихся компаний или физических лиц в теории слышали многие. Однако мало у кого есть реальный успешный опыт покупки на аукционе имущества, например, автомобиля с максимальной выгодой.

Как искать информацию о таком имуществе? Как попасть на торги? Как выбрать и где купить имущество банкротов? Сейчас вы получите ответы на эти вопросы.

Где продается имущество банкротов?

За 2018 год стали банкротами более 9 000 российских компаний. Физических лиц, объявивших себя неплатежеспособными, гораздо больше. Однако банки кредитов не прощают, и долги нужно отдавать. Делается это за счет имущества должника.

Квартиры, автомобили, промышленная техника, офисные помещения — всё это уходит с молотка, чтобы покрыть задолженность банкрота перед кредитором.

На сегодняшний день существует более 120 аккредитованных электронных торговых площадок. Все они прошли множество проверок на соответствие различным законам и нормативным актам. Для участия в торгах вы можете выбрать любую удобную площадку.

В Едином федеральном реестре сведений о банкротстве собрана вся информация о планируемых и уже проведенных торгах, а также ведется подробная статистика.

Для удобного поиска существуют сайты-агрегаторы. Они собирают сведения обо всех актуальных торгах, и вам не нужно перебирать кучу информации и терять время. Кстати, обзор пяти лучших агрегаторов ЭТП есть в этой статье:

Как проводятся аукционы по банкротству

Продажа имущества банкротов на различных торговых площадках — не модное веяние и не изобретение предпринимателей. Это требование законодательства, а именно, Федерального закона №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Этот документ регулирует проведение торгов, а также весь процесс банкротства. Чтобы глубоко вникнуть в информацию, я советую детально прочесть этот закон несколько раз. Возможно, в первое время, участвуя в торгах, вам придется часто к нему возвращаться.

Процедура торгов состоит из 3 этапов:

  1. первичный аукцион;
  2. повторный аукцион;
  3. публичные торги.

Первый этап проходит по принципу аукциона в классическом понимании. Цена стартует со среднерыночной отметки. Выигрывает тот, кто предложит большую стоимость.

Обычно те, кто не знают, как покупать имущество банкротов, и не имеют опыта, смотрят лоты на первом этапе и возмущаются из-за того, что не находят обещанных крупных скидок. Однако в этот момент цену лота нельзя назвать выгодной. Она начинает снижаться после завершения первого этапа.

На втором этапе цена снижается примерно на 10%, однако всё еще не представляет интереса для опытных аукционных брокеров.

Конкуренция вырастает на этапе публичного предложения, когда цена падает из-за отсутствия интереса к лоту на первых двух этапах. Она продолжит снижаться до отметки, установленной в сообщении о проведении торгов (иногда даже до 1% от номинала). Там же указан срок окончания каждого из этапа торгов, по истечении которого снижается стоимость.

Читайте так же:  Военнослужащие имеющие право на служебное жилье

Автомобиль Toyota Camry, цена на который упала до 100₽, — красноречивый пример того, насколько может снизиться стоимость привлекательного лота. Подробнее смотрите в этом видео:

Важной фигурой в торгах по банкротству является конкурсный управляющий. В законе четко прописано определение его должности и его обязанностей.

Подробнее о процессе участия в торгах я советую вам прочесть в другой статье:

Если вы хотите получить пошаговый план участия в торгах и 3 лучшие стратегии старта для начинающих, то приходите на наш бесплатный мастер-класс.

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

Какое имущество выбрать?

Представим, что вы изучили законодательство, оформили электронно-цифровую подпись и готовы начать участвовать в торгах.

На что обратить внимание? Многие новички, особенно те, кто не планируют делать из торгов бизнес, выбирают лоты, которые необходимы им самим.

Топ-3 прочно удерживают:

В зависимости от конечной цели и уверенности в своих силах, вы можете пойти несколькими дорогами:

  • начать с небольших сумм, чтобы набить руку;
  • пойти ва-банк и сразу попробовать выиграть высоколиквидный лот;
  • найти инвестора и совершить сделку на его средства.

Стоимость объектов в этих категориях стартует от 5000₽ – 10 000₽, поэтому если вы не хотите вкладывать большие деньги в первую сделку, ищите подобные варианты на торговых площадках.

Для тех, кто решил начать карьеру аукционного брокера, мелкие сделки — лучший вариант, чтобы осмотреться на рынке, понять, как проходят торги, и начать ориентироваться на электронных торговых площадках.

Конечно, земельные участки и автомобили зачастую продаются по более высокой цене, однако в ходе торгов она часто падает даже на 50%. Последующая продажа такого имущества или сдача на металлолом старых авто принесет хорошую прибыль.

Подробнее о том, какие лоты выгоднее всего покупать на торгах, читайте в статье:

Однако нужно внимательно оценивать каждый отдельно взятый лот. Любое вложение денег сопряжено с рисками.

Что нужно знать, покупая имущество на торгах?

Риск не выиграть торги кажется очевидным. С другой стороны, увлеченные процессом начинающие брокеры уже спят и видят, как купили понравившийся лот. В пылу азарта важно сохранять холодный ум и оставаться в рамках бюджета и прогнозируемой выгоды от сделки.

Самая распространенная ошибка новичков связана со второй ситуацией: они покупают лот по бросовой цене, однако в итоге не могут продать его годами. Внимательно изучайте ситуацию на рынке и описание лота, чтобы не оказалось, что объект никому не нужен.

Откровенно мошеннические схемы сегодня встречаются на торгах редко, однако справедливости ради о них стоит упомянуть, чтобы вы не теряли бдительности.

В процессе торгов нужно внимательно и очень придирчиво оценивать каждый лот. Некоторые нюансы можно расценить двояко.

Например, кого-то может испугать и оттолкнуть, что:

  • вам неохотно предоставляют информацию о лоте;
  • с падением цены не увеличивается конкуренция;
  • лот «висит» на торгах мертвым грузом долгое время.

С одной стороны, это может говорить о бесперспективности этого имущества для перепродажи, невозможности его полезного использования или о завышенной стоимости. Ни один из этих вариантов вам не подходит, если вы хотите заработать деньги, а не проблемы.

С другой стороны, эти моменты могут говорить либо о банальной занятости конкурсного управляющего, либо о том, что у участников торгов просто не хватает навыков для оценки ликвидности объекта.

Нужно в комплексе оценивать каждую ситуацию, а для этого, разумеется, нужно обладать соответствующими знаниями.

Как научиться покупать имущество банкротов выгодно?

Профессия аукционного брокера сейчас набирает популярность. И, как и любой другой профессии, заработку на торгах можно и нужно обучиться.

Здесь есть два пути:

  • набить шишки самостоятельно;
  • пройти полный практический курс обучения.

Если бы на заре моей карьеры у меня была возможность научиться всему, переняв чей-то опыт, я бы ею воспользовался уже только потому, что тогда, на начальном этапе, я бы потерял гораздо меньше денег и совершил бы меньше обидных ошибок.

Подумайте, сколько вы можете потерять, пытаясь разобраться самостоятельно? На первый взгляд, это только суммы сделок. Однако ваша упущенная выгода может составлять сотни тысяч рублей.

Чтобы побеждать на торгах по банкротству, нужна тактика, продуманный план действий и готовность действовать. В Академии мы учим и этому тоже: сохраняя холодный ум, придерживаться выбранной тактики и выигрывать торги за торгами.

Хотите узнать, как наши ученики вырывают высоколиквидные лоты из рук конкурентов?

Приходите на бесплатный мастер-класс, где мы расскажем подробнее о торгах и раскроем секрет покупки имущества банкротов даже без собственных вложений:

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

Источник: http://torgi-blog.com/kak-i-gde-kupit-imushhestvo-bankrotov/

Торги по банкротству в Москве: сайты, ЭТП, участие, поиск лотов на аукционах

Как москвичи могут принять участие в торгах по банкротству в Москве, какие есть официальные сайты для поиска лотов, что нужно для участия в онлайн торгах на аукционе и про обучение в государственных торгах по банкротству.

Кто может участвовать в торгах

Любой совершеннолетний гражданин может принять участие в торгах.

Что нужно для участия в аукционе

Для того, чтобы принять участие в аукционе по торгам обязательно потребуется ЭЦП, а именно усиленная квалифицированная подпись (требуется для большинства торговых площадок).

Продажа электронных подписей

Как и где искать торги по банкротству

Все электронные площадки делятся на три типа:

  • Торговые площадки;
  • Официальные порталы;
  • Агрегаторы.

Источник: http://msk.gorod.guru/torgi-bankrotstvo

Торги по банкротству в Химках: сайты, ЭТП, участие, поиск лотов на аукционах

Как химчане могут принять участие в торгах по банкротству в Химках, какие есть официальные сайты для поиска лотов, что нужно для участия в онлайн торгах на аукционе и про обучение в государственных торгах по банкротству.

Читайте так же:  Угрозы коллекторов отзывы

Кто может участвовать в торгах

Любой совершеннолетний гражданин может принять участие в торгах.

Что нужно для участия в аукционе

Для того, чтобы принять участие в аукционе по торгам обязательно потребуется ЭЦП, а именно усиленная квалифицированная подпись (требуется для большинства торговых площадок).

Продажа электронных подписей

Как и где искать торги по банкротству

Все электронные площадки делятся на три типа:

  • Торговые площадки;
  • Официальные порталы;
  • Агрегаторы.

Источник: http://himki.gorod.guru/torgi-bankrotstvo

Торги по банкротству площадки для физических лиц

Коллекторы, банкротство, открытие ООО или ИП и др.
Мы поможем!

Курсы валют

Курс ЦБ
$ 61.80
68.29
Биржевой курс
$ 62.16
68.41

Кто может стать участником аукциона по банкротству: условия участия в торгах

Проведение электронных торгов, на которых лоты являются имуществом банкротов, – это процесс, набирающий популярность в нашей стране. Действительно, порой лучше продать имущество должника, ликвидировав юрлицо, нежели продолжать убыточную работу предприятия. В аналогичную ситуацию попадают и физлица. Например, граждане, не способные выплачивать кредитный долг.

Итак, наравне с юрлицами банкротами признаются и физлица. Их имущество продается посредством специальных торгов, выручка направляется на погашение накопившихся задолженностей. Возникает вопрос: кто имеет право участвовать в подобных аукционах? Кто может купить аукционный товар по приятной цене?

В Федеральном законе, регулирующем процедуру банкротства, в общих чертах прописано следующее:

  • Имущество банкрота реализуется.
  • Участие в торгах доступно всем, того заинтересовал товар.

Некие ограничения касаются возрастных критериев:

  1. Если потенциальному участнику еще не исполнилось 14-ти лет, то за него это делают родители при наличии разрешения от опекунских органов.
  2. С 14-ти лет и до 18-ти лет человек имеет право на самостоятельное участие. Родители лишь разрешают проведение сделки.
  3. Начиная с 18-тилетнего рубежа, ограничения отсутствуют.

Так как торги, связанные с банкротством, проводятся исключительно в электронной форме, то участникам необходимо выполнить ряд условий:

  • Обзавестись электронным вариантом подписи и сканированной версией документации. В основном бумаг, подтверждающих личность, ИИН.
  • Пройти регистрационную процедуру на торговом ресурсе, установить ПО.
  • Внести задаток с последующим заключением соглашения.

По факту, нужно изучить требования выбранного торгового ресурса и четко соблюсти их.

Как принять участие в аукционе по банкротству: пошаговая инструкция

Порядок действий на первый взгляд несложен. Главное знать: что искать, где искать, изучить условия аукционного ресурса и хорошо владеть ПК. В общем подготовиться теоретически и практически не помешает. Что же необходимо сделать?

Прежде всего выбрать объект покупки:

  1. Найти нужный лот. Для этой цели используются различные сервисы. Знатоки рекомендуют Bankrot-spy или Probankrot.
  2. Проверить документацию на товар. В этом вопросе лучше довериться федеральной площадке, где заведена особая карточка на должника. В частности, необходимо ознакомиться с оценочным отчетом и прочей документацией. Фактически покупателя интересует цена и критерии лота, точнее их соответствие.
  3. Осмотреть предполагаемую покупку. Для этой цели созваниваются с организаторами торгов. Контакты всегда есть на площадке. К осмотру зачастую привлекаются специалисты.

Если товар удовлетворяет требованиям покупателя, далее следуют шаги для участия в торгах:

Остается подать заявку в нужное время. Обычно выигрывает тот, кто сделал это первым. Поэтому совет о предварительных тренировках с расчетом времени формирования заявки не будет лишним.

Что дальше:

  1. Ждать протокола торгов, где объявляется победитель.
  2. Проигравшему задаток возвращается, но лучше напомнить об этом устроителям торгов. Очень часто бывают задержки.
  3. Победителю на электронный адрес приходит договор на покупку. Документ оформляется в двух формах: электронной и бумажной.
  4. Подписанный договор – сигнал доя оплаты остатка. Внимание: реквизиты для перевода задатка и остатка суммы могут отличаться.

Вот и все. Имущество можно забирать и вступать в имущественные права. А в чем же заработок? Например, в купленной квартире делается ремонт, и она продается по более высокой цене или сдается арендаторам.

Где проводят аукционы по банкротству: обзор лучших площадок торгов

Видео (кликните для воспроизведения).

Для площадок по проведению торгов существует некое деление на виды:

  • Сервисы, занимающиеся непосредственной организацией, а также проведением электронных аукционов.
  • Порталы, имеющие статус официальных источников. Их «конек» в полноте данных, публикуемых в строгом соответствии с законодательными нормами.
  • Сервисы, называемые агрегаторами аукционных мероприятий по реализации собственности обанкротившихся лиц. На подобных площадках аккумулируются сведения о грядущих торгах. Предоставляемая информация черпается из Интернет пространства.

Какие же аукционные Интернет-ресурсы в списке 10-ти лучших:

Основные объекты торгов – имущество предприятий-банкротов

Всероссийская Электронная Торговая Площадка Осуществляет аукционную продажу имущества предприятий-банкротов

Как можно заработать на торгах по банкротству: советы начинающим

В чем заключается заработок на аукционах, выставляющих в качестве лотов собственность обанкротившихся физических либо юридических лиц? Расходы на подобную покупку гораздо ниже, нежели ее реальная стоимость. Дальнейшая реализация приносит неплохую прибыль – от 40-50% и более.

Стать мастером аукционных приобретений помогут следующие рекомендации:


Источник: http://crediti-bez-problem.ru/kak-uchastvovat-v-torgax-po-bankrotstvu-osobennosti-zarabotka-na-aukcionax.html

Электронные торги по банкротству

нежилое помещение Семиной В.В.

помещение общей площадью 24,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Рязань, пл. Димитрова, д.3 корп.1, Н6, кадастровый номер 62:29:0070045:879.

нежилое помещение Семиной В.В.

помещение общей площадью 19,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Рязань, пл. Димитрова, д.3 корп.1, Н7, кадастровый номер 62:29:0070075:880.

нежилое помещение Семиной В.В.

помещение общей площадью 3,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Рязань, пл. Димитрова, д.3 корп.1, Н8, кадастровый номер 62:29:0070045:881.

Дебиторская задолженность Демидова Алексея Алексеевича перед должником в сумме 450 000 рублей, возникшая в связи с уплатой должником как поручителем задолженности за Демидова Алексея Алексеевича перед Толчовым Андреем Петровичем по договору беспроцентного займа с поручительством от 01.05.2013

земельный участок и жилой дом

жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, кадастровый номер 24:11:0330104:1376 площадью 130 кв.м. адрес (местонахождение) объекта: Красноярский край, Емельяновский район, ДНТ «Любимое», 43; земельный участок площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, кадастровый номер: 24:11:0330104:1257, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, трапеция 4633, контур пашни 161

Читайте так же:  Уведомление о сокращении работнику в отпуске

Лот №1. ТМЦ (Подробнее о составе Лота №1 в Приложении №1). Начальная цена 54 983,42 руб. (залог Агамова Артёма Александровича)

Нежилое здание площадью 147,2 кв.м., начальной стоимостью 82800 руб.

Нежилое здание с кадастровым № 02:53:010401:65, площадью 147,2 кв.м., вид права: хозяйственное ведение, адрес: РБ, Шаранский район, лес.Присюньское, ул.Лесная, д.23, (фундамент бетонный ленточный, стены кирпичные, крыша битум)

Нежилое здание площадью 217,2 кв.м. и трансформаторная подстанция, начальной стоимостью 123002,10 руб.

Нежилое здание с кадастровым № 02:53:010401:66, площадью 217,2 кв.м., вид права: хозяйственное ведение, адрес: РБ, Шаранский район, лес.Присюньское, ул.Лесная, д.23 фундамент бетонные ленточные, стены кирпичные, крыша рубероид); Трансформаторная подстанция на 400 кВА по адресу: РБ, Шаранский район, лес.Присюньское, ул.Лесная, д.23

Нежилое здание площадью 94,3 кв.м, начальной стоимостью 36900 руб.

Нежилое здание с кадастровым № 02:53:080101:162, площадью 94,3 кв.м., вид права: хозяйственное ведение, адрес: РБ, Шаранский район, с.Акбарисово, ул.Шаранского лесничества, д.5 (фундамент деревянные стулья, стены рубленные из бревен, чердачное перекрытие дощатое, крыша шифер по деревянным стропилам)

Забор и ворота из металла, начальной стоимостью 249300 руб.

Забор и ворота из металла, 561 м. по адресу: РБ, Туймазинский район, д. Каран Бишинды

Склад ядохимикатов, литера Д площадью 205,3 кв.м. начальной стоимостью 123300 руб.

Склад ядохимикатов, литера Д Туймазинский р-н, д.Каран Бишинды, площадью 205,30 кв. м.(фундамент бетонные блоки, стены кирпичные, чердачное перекрытие железобетонное, крыша толь по перекрытию, полы бетонные)

Гараж, литера Б площадью 73,3 кв.м. и трансформаторная подстанция, начальной стоимостью 37502,1 руб.

Гараж, литера Б Туймазинский р-н, д.Карамалы- Губеево,ул.Ленина, площадью 73,30 кв. м.(на санях, стены металлические, крыша шиферная по деревянной обрешетке); Трансформаторная подстанция на 40 кВ по адресу: РБ, Туймазинский район, д.Карамалы-Губеево

Гараж, литера А площадью 241,4 кв.м., начальной стоимостью 144900 руб.

Гараж, литера А Туймазинский р-н, с.Верхне-Троицкое,пер.Лесной,д.5, площадью 241,40 кв. м.(фундамент бетонные ленточные, стены кирпичные, крыша односкатная толь по ж/бет перекрытию)

Столярный цех, литера Б площадью 153,4 кв.м., начальной стоимостью 91800 руб.

Столярный цех, литера Б, Туймазинский р-н, с.Верхне-Троицкое,пер.Лесной,д.5, площадью 153,40 кв. м.(фундамент бетонные ленточные, стены кирпичные, чердачное перекрытие ж/бетонные плиты, крыша односкатная толь по ж/бет перекрытию)

Бытовой корпус, литера В площадью 23,5 кв.м., начальной стоимостью 3600 руб.

Бытовой корпус, литера В, Туймазинский р-н, с.Верхне-Троицкое,пер.Лесной,д.5, площадью 23,50 кв. м. (на металлических санях, стены металлические, перегородки тесовые, крыша железная)

Склад, литера Е площадью 35,4 кв.м., начальной стоимостью 1800 руб.

Склад, литера Е Туймазинский р-н, с.Верхне-Троицкое,пер.Лесной,д.5, , площадью 35,40 кв. м. (фундамент металлические столбы, стены металлические, крыша односкатная толь по тесовой обрешетке)

Склад ядохимикатов, литера А1, площадью 27,2 кв.м., начальной стоимостью 9900 руб.

Склад ядохимикатов, литера А1, Бакалинский район, д.Лесхоз, площадью 27,20 кв. м. (стены рубленные из дерева, перегородки рубленные, чердачные перекрытия дощатые, крыша шифер, полы дощатые, внутренняя отделка металлоконструкция)

Гараж, литера В площадью 222,2 кв.м., начальной стоимостью 82800 руб.

Гараж, литера В, Буздякский р-н, с.Кузей, площадью 222,20 кв. м.

Гараж, литера Г площадью 164 кв.м., начальной стоимостью 61200 руб.

Гараж, литера Г Буздякский р-н, д.Казаклар- Кыбау, площадью 164,00 кв. м. (фундамент бетонно-ленточные, стены бревенчатые, крыша шифер по деревянным стропилам, полы цементные)

Лот №1 в составе: Нежилое здание, кадастровый номер 62:29:0080015:385, назначение: нежилое здание, площадь 23,5 м2, адрес объекта: Рязанская область, г. Рязань, ул. Солнечная, в районе зданий №5 и №7. Земельный участок, кадастровый номер 62:29:0080015:319, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства канализационной системы, площадь 3623 м2, адрес объекта: Рязанская область, г. Рязань, ул. Солнечная (в районе зданий №5 и №7) (Советский район).

Источник: http://www.probankrot.ru/

Покупка недвижимости по банкротству — это легко с InvestTorgi.ru

Компания ИнвестТорги аукционы и торги по банкротству

Компания ИнвестТорги сейчас является лидером в отрасли торгов и аукционов по банкротству. Мы предоставляем широкий перечень услуг, направленных на то, чтобы наши клиенты выгодно приобрели имущество с торгов. К преимуществам нашего предложения относится:

  • Осуществляем профессиональный отбор и оценку ликвидных объектов.
  • Высококвалифицированные специалисты с более чем 10-летним опытом участия в торгах.
  • Производим экспертную оценку недвижимости.
  • Предоставление услуги срочного оформления и подачи заявки на участие в торгах (в течение 30 минут).
  • Услуга участия в торгах оплачивается только по факту победы, поэтому клиенты компании ничем не рискуют.
  • Конфиденциальность и безопасность.
  • Побеждаем в более чем 95% случаев, что является самым высоким результатом в отрасли торгов и аукционов.
  • Имеем собственный юридический и аналитический отделы.
  • Прозрачный расчет стоимости услуг (1-5% в зависимости от особенностей объекта).

Инвестиции на торгах по банкротству в компании InvestTorgi.ru

Компания InvestTorgi делает своим клиентам предложения по покупке инвестиционно привлекательных лотов с торгов. Специалисты компании просматривают тысячи объектов, выставленных на торги, отбирают лучшие из них, после чего тщательно проверяют всю информацию о них, чтобы клиент ничем не рисковал и не покупал «кота в мешке». Благодаря этому клиентам не приходится тратить свое время и силы на поиски подходящего имущества. Квалифицированные специалисты с многолетним опытом и знаниями законодательства все делают за них. Клиентам же остается решить, принимать участие в торгах за лот или нет.

Интернет-каталог InvestTorgi – база лучших предложений с торгов по банкротству

Сервисом ИнвестТорги проводится всесторонняя аналитика всех доступных торговых площадок, что позволяет собрать в одном каталоге лучшие предложения из всех, что доступны. Это удобный способ подобрать подходящий по параметрам объект, ведь не нужно заходить на разные ЭТП и перебирать тысячи предложений, среди которых всего несколько могут быть достойны внимания.

В каталоге удобная навигация и выбор по разным параметрам. Также проводится предварительный анализ лота, что помогает исключить возможные риски.

Читайте так же:  Опись имущества при банкротстве физического лица образец

Агрегатор предложений с торгов по банкротству отбирает все объекты по заданным параметрам. После чего клиент может подать заявку на торги по данному объекту, заказав агентское сопровождение. Это один из самых простых и быстрых способов выгодно купить имущество с торгов, не прикладывая для этого особых усилий и ничем не рискуя.

Источник: http://investtorgi.ru/

Торги и аукционы по банкротству: суровая правда покупки недвижимости за 1% от стоимости

Торги и аукционы по банкротству – сегодня одна из самых популярных тем, связанных с вложением денег. И она интересует всех. Плюс ко всему закон о банкротстве физических лиц с 1 октября 2015 года вступил в силу, и теперь не только имущество организаций, но и обычных людей, которые не могут платить по своим долгам, будет продаваться по этой схеме.

В этом разделе разберем, насколько реальны рекламные обещания курсов о том, что после обучения вы сможете скупать имущество банкротов на аукционах за копейки.

Я купил недвижимость за 1 рубль, а потом проснулся…

Для начала сразу хочу сказать, что приобрести, например, двушку в Москве за 100 000 рублей или внедорожник Land Cruiser за 3000 рублей вряд ли получится. Нужно быть реалистами и понимать, что помимо вас, на торгах еще есть другие люди со своими интересами: арбитражные управляющие, а также профессиональные компании, для которых получение самых выгодных лотов – ежедневная работа.

Кроме того, ликвидные объекты чаще всего уходят с торгов еще до публичного предложения (см. ниже). Но давайте все же разберемся в том, как покупать имущество с торгов по банкротству по шагам.

Торги на аукционах по банкротству проводятся в 3 этапа:

  1. Первый этап –торги на повышение. Имущество банкрота выставляется по рыночной цене. Дальше идут торги на повышение цены.
  2. Второй этап – цена снижается на 10-30%, и организуется второй раунд торгов на повышение. Если победитель не был определен, далее идет публичное предложение.
  3. Публичное предложение – наиболее интересный этап торгов для инвестора. Если в течение первых двух этапов покупатель так и не был найден, имущество выставляется на торги с шагом на понижение стоимости. Порядок снижения цены определяется арбитражным управляющим для каждого аукциона и указан в описании публичного предложения.

Как определяется победитель торгов на третьем этапе аукционов по банкротству

Ранее на этом этапе решала не цена (она была фиксирована), а именно скорость подачи заявки. Поэтому использовались автоматические системы, которые выполняли необходимые действия за участника сразу же, как только открывался очередной этап снижения стоимости на публичном предложении. Участнику необходимо было только решить, какая цена его устроит, и настроить робота на работу.

В качестве примера систем, которые использовались для подачи заявки на участие в торгах по банкротству, можно привести Аукционного робота для ЭТП — AuSe. Но мы ее не тестировали, ниже опишем методику, которую использовали.

Однако с 22 июня 2015 года были внесены поправки в федеральный закон от N 127-ФЗ (ред. от 29.12.2014 N432 п. 4 ст. 139 Закона о банкротстве) в части критериев определения победителя торгов посредством публичного предложения. И в итоге сообщение такого плана можно было встретить площадках аукционов по банкротству:

Как видите, теперь организаторы могут выбирать самостоятельно критерии определения победителя торгов (по старому – кто первый подал заявку или по новому методу – кто больше предложил цену). Поэтому настоятельно рекомендую сначала уточнять, каким образом будет выбран победитель торгов, чтобы потом не было неприятных сюрпризов. А также внимательнее ознакомьтесь с данными изменениями, чтобы знать все тонкости.

8 шагов для победы в электронных торгах по банкротству

Но что же все-таки нужно сделать? Все расписано по этапам:

  1. Оформить электронную подпись для участия в торгах – около 5000-6000 рублей в зависимости от количества площадок и фирмы-изготовителя.
  2. Найти объект недвижимости или другое имущество, которое хотите приобрести.
  3. Пройти аккредитацию на электронной площадке, на которой выставлена на торги эта собственность. Процедура достаточно проста – вы заполняете заявление, передаете копии своих документов и подписываете их электронной подписью, полученной на первом шаге.
  4. После аккредитации необходимо детально изучить документы на объект, которые прикреплены к лоту.
  5. Дальше нужно связаться с арбитражным управляющим и выехать на просмотр объекта (крайне желательно, если стоимость имущества большая).
  6. Потом надо перечислить на счет организатора торгов задаток (10-20% от стоимости имущества).
  7. При открытии очередного этапа торгов подать заявку, если выигрываете – перевести оставшуюся стоимость покупки.
  8. На финальной стадии оформить документы купли-продажи.

Где искать информацию о предстоящих торгах и аукционах по банкротству

Найти интересующую информацию легче, чем может показаться. Итак, условно поиск объектов (лотов) можно разбить на три группы:

  1. Официальные источники, в которых публикуется информация обо всех торгах.
  2. Конкретные площадки, на которых организуются торги по банкротству (см. ниже).
  3. Сервисы-агрегаторы, которые собирают информацию из первых двух и выдают ее в более удобном и систематизированном виде.

Давайте разберемся подробнее с каждым из этих пунктов. На самом деле тут все довольно просто.

Официальные источники информации о торгах по банкротству:

  • «КоммерсантЪ» (очень неудобный поиск). Есть все данные о банкротстве, по закону именно там обязаны публиковать;
  • Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (Федресурс).

Если вы боитесь что-то пропустить, можно проверять данные и там, и там. Но вообще смысла в этом нет.

TOP-10 самых крупных площадок, на которых проходят торги с аукционов по банкротству:

  • Российский аукционный дом (lot-online);
  • Центр реализации;
  • Сбербанк АСТ ;
  • Межрегиональная электронная торговая система;
  • «Фабрикант»;
  • utender.ru;
  • B2B-центр;
  • электронная площадка «Аукционы Сибири»;
  • Аукционный тендерный центр;
  • RUSSIA Online.

Вы сами видите, как распределяется поток имущества. Исходя из этого, можете выбирать, каким площадкам больше всего уделять внимания.

Сервисы поиска лотов аукционов по банкротству

Третья категория площадок – сервисы поиска лотов аукционов по банкротству. По сути, они являются агрегатами, которые собирают информацию о торгах с других площадок и предоставляют ее в удобном виде.

Читайте так же:  Основания подачи на алименты

Список сервисов-агрегаторов для подбора лотов:

Реальный случай из моей практики: интересная квартира в Подмосковье, квартиры в этом же доме стоят 5 000 000 рублей, а на публичных торгах выставлена квартира за 1 000 000. Глаза загорелись, и я начал звонить.

В условиях было прописано, просмотр объекта и документов(!) осуществляется в среду с 10:00 до 11:00. На запросы по электронной почте приходили готовые отписки, что, мол, приезжайте и смотрите, порядок ознакомления описан в публичном предложении.

Когда я дозвонился до управляющего, мне сказали примерно так: вы знаете, до вас уже 40 человек подали заявку, можете не тратить свое время.

Далее я поискал в истории торгов в «Коммерсанте» по номеру объекта информацию о том, как проходили торги ранее. Оказалось, что это уже не первое публичное предложение по данному объекту, и за последний год минимум 3 победителя торгов отказались от его приобретения. Стало очевидно, что там есть подводные камни.

Примеры покупки и перепродажи имущества банкротов — жилая недвижимость

Олег Селифанов опытный инвестор, который занимается поиском, покупкой и перепродажей имущества банкротов.

Фрагмент видео со всероссийской конференции инвесторов «Инвестирование в недвижимость — 2016»

Как выгодно продать нежилое помещение в маленьком городе

Фрагмент видео со всероссийской конференции инвесторов «Инвестирование в недвижимость — 2016»

2 стратегии инвестирования в имущество банкротов

Самое главное: вы должны понимать, что если будете всем заниматься лично, то это больше работа, чем инвестирование в недвижимость . То есть сам по себе процесс мало похож на получение пассивного дохода.

Для того, чтобы иметь возможность рассчитывать на неплохую прибыль, конечно, стоит пройти курс по работе с аукционами и на практике провести несколько сделок. Сейчас рынок имущества банкротов растет, но вместе с ним увеличивается и количество его участников.

С чего начать обучение торгам по банкротству

Мы регулярно организуем онлайн-семинары с различными проверенными специалистами по обучению торгам. Прежде всего изучите этот бесплатный курс от нашего эксперта . В отличие от многих тренеров-теоретиков он сам постоянно выигрывает очень интересные лоты за счет своей авторской методики поиска недооцененных активов в недвижимости.

Пассивная стратегия инвестирования в имущество банкротов

Возможно, для вас более интересной будет именно пассивная стратегия инвестирования в аукционы по банкротству. Если у вас, также как и у меня, от чтения юридической макулатуры слипаются глаза и тянет в сон, рекомендую рассмотреть работу через посредников. Они берут комиссию за то, что участвуют в торгах по банкротству за других.

Да, вы получаете меньше. Но зато экономите кучу времени и можете сосредоточится на том, чтобы привлечь дополнительные инвестиции для приобретения имущества банкротов .

Схема работы с посредниками на аукционах по банкротству

Существует много профессиональных (и не очень профессиональных) команд, которые не только обучают, как купить недвижимость на аукционе по банкротству, но и могут приобрести объект за вас. В этом случае вы выплачиваете комиссию около 20%.

Мы бы рекомендовали продумать схему работы, в которой посреднику будет выгодно выкупить объект дешевле. К примеру, платить фикс плюс % от разницы в оптимальной цене лота и достигнутой. Правда, тут стоит помнить, что в торгах на понижение цены не всегда будет выигрывать тот, кто первым сделал ставку на очередном этапе.

Информация обновлена!

Поскольку мы практически ежедневно получаем просьбы кого-то порекомендовать, мы договорились с компанией, которая давно на рынке аукционов. Она не только обучает, но еще и активно участвует в торгах с профессиональной командой юристов и других специалистов, знает все уловки и хитрости арбитражных управляющих.

Если Вы рассматриваете инвестиции в аукционы по банкротству под ключ и готовы инвестировать от 1 млн. рублей, напишите нам на [email protected] по пунктам:

  1. Что бы вы хотели купить (коммерческую недвижимость, жилую или другие активы).
  2. Регион(ы), в которых рассматриваете покупку. Можно несколько.
  3. Сумму, которой располагаете для инвестирования в аукционы по банкротству на данный момент.
  4. Свои контактные данные, куда вам позвонить. Другие способы связи тоже пригодятся.
  5. Если есть понимание, какая доходность от сделки для вас является минимальной, тоже укажите (срок сделки от 2-3 месяцев и больше в зависимости от вида имущества).

Если вы не хотите переписываться, а желаете поговорить с живым человеком, звоните в офис. Вашу информацию запишут и вместе с пожеланиями передадут тому, кто работает по этому направлению.

У торгов по банкротству есть подводные камни и опасность нарваться на мошенников

Леонид Васильев занимается составлением базы ликвидных объектов с аукционов по банкротству и знает, какие могут скрываться подводные камни при поиске недвижимости. Он также умеет определять мошеннические схемы и бороться с ними. Узнать больше об опыте этого специалиста вы можете в рамках нашего курса.

Законы о несостоятельности и банкротстве

Напоследок рекомендуем изучить законодательство, которое регламентирует аукционы по банкротству. Напомним, что с 1 октября 2015 года закон о банкротстве физических лиц вступил в силу.А для юридических лиц процедура продажи имущества с аукционов по банкротству регламентируется законом «О несостоятельности (банкротстве)» в РФ N 127-ФЗ от 26.10.2002. Его стоит изучить в первую очередь.

В случае банкротства юридического лица по решению суда его имущество (недвижимость, спец.техника, материалы и оборудование, а также дебиторская задолженность) передается арбитражному управляющему. И тот организует торги по банкротству.

Новый закон о банкротстве на территории республики Крым и Севастополя

Есть также отдельный федеральный закон от 29.06.2015 N 154-ФЗ «Об урегулировании особенностей несостоятельности (банкротства) на территориях Республики Крым и города федерального значения Cевастополя и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Текст закона можно почитать тут . Подробнее про закон о банкротстве физических лиц можно узнать здесь. Следите также за всеми поправками, это очень важно.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://tinvest.org/pokupka-nedvizhimosti-s-aukcionov

Торги по банкротству площадки для физических лиц
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here